隨著氣溫逐漸回升，合肥樓市也迎來了“小陽春”。剛剛過去的周末，記者探訪樓市發(fā)現(xiàn)，合肥各大售樓部“人聲鼎沸”，許久未見的發(fā)號(hào)排隊(duì)和預(yù)約接待再次出現(xiàn)。而二手房成交量大幅上漲，甚至出現(xiàn)有熱門區(qū)域二手房上午掛牌下午即售出的情況。

發(fā)號(hào)排隊(duì)預(yù)約接待重現(xiàn)

“我現(xiàn)在是忙得嗓子都快冒煙了，你們先自己看著。”3月10日，記者來到位于淝河板塊郎溪路與采石路交口附近的某樓盤，置業(yè)顧問忙得脫不開身。

位于濱湖新區(qū)的某樓盤，售樓部也是擠滿了人，樣板間里更是人擠人。不少置業(yè)顧問一個(gè)人同時(shí)接待兩組甚至三組看房者。

因?yàn)榭捶康娜吮容^多，一樓盤直接貼出《關(guān)于實(shí)行預(yù)約制接待的公告》，表示近日來案場(chǎng)的人數(shù)增多，為了營(yíng)造一個(gè)更好的購(gòu)房體驗(yàn)，案場(chǎng)實(shí)行預(yù)約制接待，需要提前聯(lián)系銷售預(yù)約看房時(shí)間。

朋友圈里，不少置業(yè)顧問曬出開單截圖。“開單不斷，你看的房源已經(jīng)成為TA的家啦，得抓緊了。”明珠廣場(chǎng)附近一樓盤置業(yè)顧問曬出成交顯示，周日一天成交了6套以上。

第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)上周一至周五數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)和肥東一起，新房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到245套。由于網(wǎng)簽的滯后性，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽數(shù)量還將持續(xù)走高。

其中，肥東得益于房票作用，成交格外亮眼。市區(qū)以包河區(qū)最為熱門，淝河板塊的多個(gè)樓盤都有不同數(shù)量的成交。位于四里河板塊的一樓盤，兩開兩搖之后熱度持續(xù)，售樓部附近的小路上停滿了車。

二手房成交量大幅上漲

3月8日，90套；3月9日，157套；3月10日，210套......記者監(jiān)測(cè)到“貝殼找房”APP數(shù)據(jù)顯示，連日來，二手房成交一直在回升。尤其是3月10日數(shù)據(jù)顯示，成交210套房，帶看量達(dá)到4525次。

3月11日中午，貝殼前臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，全市二手房掛牌量為108131套，相比之前有所減少。業(yè)內(nèi)表示，這說明成交量和市場(chǎng)信心都在回暖。

不僅是貝殼，合肥市各大二手房中介反饋顯示，周末預(yù)約看房的人數(shù)明顯增加，成交量也在大幅上漲。

中皖輝達(dá)負(fù)責(zé)雙崗片區(qū)二手房的朱姓置業(yè)顧問告訴記者，3月份連續(xù)兩個(gè)周末都是忙得“腳步離地”的狀態(tài)，甚至有的房子上午掛出來，下午就說已經(jīng)在約談要成交了。

“過去的周六、日，繼續(xù)刷新自2021年3月份后的記錄，僅兩天中墅買賣成交飆升至310單。這個(gè)數(shù)字外行可能看不懂含義，我們要清醒地明白，成交在成倍增長(zhǎng)。”安徽中墅地產(chǎn)發(fā)布消息表示，周末兩天合肥僅中墅一家二手房成交達(dá)到了310單。

中墅地產(chǎn)方面分析認(rèn)為，目前成交主力還是剛需小戶型為主，300萬以內(nèi)房源熱銷。“已經(jīng)持續(xù)10天熱度不減，其中濱湖熱度第一，隨著去化加速，剛需將帶動(dòng)改善。”

32個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

納入“白名單”

合肥市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年，合肥市房地產(chǎn)成交面積超2100萬平方米，房地產(chǎn)開發(fā)投資超1500億元，同比增長(zhǎng)4.6%、增速創(chuàng)近6年新高，市區(qū)商品住宅去化周期不足6個(gè)月，部分區(qū)域不足5個(gè)月，房產(chǎn)保值率、土地溢價(jià)率、市場(chǎng)化拿地率等均居全國(guó)重點(diǎn)城市前列。

合肥市屬于人口凈流入城市，發(fā)展勢(shì)頭良好。在金融有效支持下，房地產(chǎn)貸款持續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

3月8日下午召開的全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作推進(jìn)會(huì)上，合肥市房產(chǎn)局對(duì)近期全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作開展情況進(jìn)行了通報(bào)。截至目前，合肥市共有32個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”，其中已有8個(gè)項(xiàng)目獲得新增銀行授信，授信額度約67億元（其中民營(yíng)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目5個(gè)，占比62.5%）；7個(gè)項(xiàng)目獲得融資貸款，放款資金約13.6億元（其中民營(yíng)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目4個(gè)，獲融資8.96億元，占比65.9%）。

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